LUKSUZAN STAN CENTAR PALMOTIĆEVA

ID Kod110
Lokacija:
Donji grad, Donji Grad, Palmotićeva
Transakcija:
Za prodaju
Vrsta nekretnine:
Stan
Ukupan broj soba:
3
Spavaće sobe:
2
Kupaonica:
1
WC:
1
Kat:
1
Ukupno katova:
2
Cijena:
420.000€ (3.164.490 kn)Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn
Površina:
87 m2


LUKSUZAN STAN PALMOTIĆEVA

Prodaje se kompletno renoviran, novo namješten i nekorišten trosoban stan u Palmotićevoj ulici, na 1. katu dobro održavane zgrade, veličine 87m2. Mikrolokacija stana je odlična, u centru grada, u neposrednoj blizini crkve u Palmotićevoj ulici. Stan je u blizini svih sadržaja: Park Zrinjevac, tramvajska stanica u Draškovićevoj ulici kod hotela Sheraton, Trg bana Josipa Jelačića, tržnica Dolac, Glavni kolodvor u svega par minuta hoda..
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, spavaće sobe, radne sobe (koja se može opremiti da bude spavaća soba ili dječja soba), kupaonice, wc-a, kuhinje i vešeraja. Visina stropa u stanu je 335cm. Spavaća soba i kuhinja su orijentirane na mirnu istočnu stranu, prema dvorištu, dok je dnevni boravak i radna soba orijentirana prema zapadnoj strani odnosno prema Palmotićevoj ulici.

U stanu je napravljena kompletna renovacija u punom smislu riječi.

Žbukanje:
Stara žbuka je skinuta, cigle su otprašene i očetkane, fuge između cigli su očišćene. Tako pripremljeni zidovi su impregnirani sa Röfix pp 301 hydro lf impregnacijom. Nakon toga je na zidove nabačen cementni špric (Knauf proizvođač) i zidovi su ožbukani sa Knauf žbukom. Zidovi su dodatno ojačani sa mrežicom od staklenih vlakana (tip 145 g/m2) koja je utopljena u građevinsko ljepilo. Gletanje zidova je napravljeno 2x i zidovi su pobrušeni. Prije farbanja zidovi su ponovo impregnirani sa Röfix pp 301 hydro lf i pofarbani 2 puta sa Kemopol Premium bojom za zidove.

Strop:
Žbuka na stropu je skinuta nakon čega je na strop postavljena staklena vuna ( za toplinsku i zvučnu izolaciju). Sve je zatvoreno sa gips kartonskim pločama koje su postavljene na laganu metalnu konstrukciju.

Instalacije:
U stanu su izmijenjene i novo napravljene:
- strujne instalacije sa novim FID sklopkama
- plinska instalacija
- dimovodna instalacija
- instalacije centralnog grijanja
- instalacije vode i kanalizacije
- instalacije klima uređaja

Klimatizacija stana je napravljena preko jedne centralne vanjske jedinice snage hlađenja 11 kW i snage grijanja 14 kW marke Toshiba, sa 4 unutarnje jedinice. Grijanje preko klima uređaja je moguće do vanjske temperature -15°C. Sve sobe i kuhinja su klimatizirane. Instalacije klima uređaja su postavljene podžbukno.

Centralno grijanje je preko radijatora marke Vaillant, a bojler je plinski kondenzacijski, marke Vaillant. Centralni termostat ima mogućnosti detaljnog podešavanja i programiranja sustava grijanja dok su radijatori opremljeni sa digitalnim termostatskim ventilima koji se mogu isto tako precizno i detaljno podešavati i programirati.
Za potrebe ugradnje novog kondenzacijskog bojlera napravljena je sanacija dimnjaka za što je napravljen strojarski projekt, a završnu dozvolu je izdala Gradska Plinara Zagreb i dimnjačarska služba.

Prozori u stanu su PVC. Sa ulične strane PVC Salamander sa 4 stakla što je doprinijelo odličnoj zvučnoj izolaciji.

Ulazna vrata su ručno rađena drvena protuprovalna debljine 8cm sa ispunom koja jamči toplinsku i zvučnu izolaciju prema stubištu.

Dizajn stana je radila dizajnerica interijera koja je završila talijansku školu Callegari, čiji su prijašnji radovi bili prepoznati iz Jutranjeg Lista (Dom&Dizajn magazin), a tehnički nadzor nad radovima je vršio dipl. ing.
Zidovi i stropovi su ukrašeni sa štukaturama i ukrasnim lajsnama, a svaki luster ima ukrasnu rozetu.

Lustere, lampe, dekoraciju zidova i stropa, kombinaciju boja, dekoracije, ukrase, namještaj, zavjese i dekore pomno je birala dizajnerica interijera.

Kuhinja je klasicističkog stila sa modernim detaljima, od medijapana sa drvenim ukrasima.

Svi kuhinjski aparati kao i perilica/sušilica rublja su visoke klase brandova Bosch i Samsung.
Stan je opremljen sa svime što je potrebno za življenje.
U kupaonici se nalaze ručnici i sušilo za kosu a u kuhinja je opremljena sa svim kuhinjskim stvarima (Villeroy & Boch i Rosmarino posuđe, pribor za jelo, set noževa, stolna vaga, mikser, razne čaše i tanjuri, kuhinjske krpe i još mnogo stvari koje čine kuhinju potpunom).
Drvene vješalice za odjeću se nalaze u ormarima.
Kvalitetan anatomski Hespo madrac se nalazi na krevetu u spavaćoj sobi.
Podžbukni bužir za potrebe provođenja optičkog kabla od ulaza u stan do televizora u dnevnom boravku je postavljen. Novom vlasniku samo preostaje da odabere telekom od kojeg želi imati usluge interneta, kabelske televizije i telefona.

Posvećenost detaljima, kvalitetna renovacija i ukupni dojam cijelog stana je prepoznat od Večernjeg Lista (Living magazin) popraćen sa člankom u Living magazinu.

Sve faze renoviranja stana su svakodnevno foto i video dokumentirane.

Zgrada je jako mirna i ugodna za stanovanje, a stubište je dobro održavano i novo ožbukano.

Zgrada nije stradala u potresu i ima zelenu naljepnicu.
Vlasništvo stana je 1/1 i nema tereta.

Popis uređaja u stanu:
1. Televizor Philips 50PUS8506/12 LED UHD 4K android SMART TV Ambilight
2. Klima uređaj – vanjska jedinica: Toshiba Multi Inverter RAS 5M34 U2AVG-E
unutarnja jedinica: Toshiba Seiya RAS B13 J2KVG-E – 1 kom.
unutarnja jedinica: Toshiba Seiya RAS B10 J2KVG-E – 3 kom.
3. Vaillant kondenzacijski kombinirani bojler VUW 256/5-5 25 kW
4. Vaillant termostat Vrt 350
5. Vaillant Vairad radijatori
6. Elektroničke termostatske glave ETK – Herz ETK 1 8250 10
7. Perilica-sušilica rublja Samsung WD90T634DBH/S7
8. Ugradbena pećnica Bosch HBG5780B0
9. Sudoper Franke MRG 611-78 XL
10. Ploča ugradbena Bosch PXE631FC1E
11. Hladnjak ugradbeni Samsung BRB26713EWW/EF
12. Perilica posuđa ugradbena Bosch SMV4ECX26E
13. Kuhinjska napa Faber Inka Smart C LG A52
14. Aparat za kavu Nespresso LATTISIMA ONE Black F111-EUBKNE-S
15. Slavina Franke -IT Urban-D crna mat
16. Philips EyeComfort LED žarulje i Eglo ugradbena LED rasvjeta
17. Pegla na paru TEFAL Express Essential SV6116E0
18. Usisavač Hoover TELIOS PLUS TE70_TE24011
Komunalije
  • Voda
  • Centralno grijanje
  • Struja
  • Gradski vodovod
  • Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
  • Telefon
  • Asfaltni put
  • Klima uređaj
  • Gradska kanalizacija
  • Gradski plin
Dozvole
  • Energetski razred: C
  • Građevinska dozvola
  • Vlasnički list
  • Uporabna dozvola
Tehnika
  • Portafon
  • Internet
  • Alarmni sustav
Blizina sadržaja
  • Park
  • Fitness
  • Igralište
  • Pošta
  • Banka
  • Vrtić
  • Trgovina
  • Škola
  • Javni prijevoz
  • Kino
Ostalo
  • Namješteno
  • Godina zadnje adaptacije: 2022 godina
  • Tip stana: u stambenoj zgradi
© 2022 LARES NEKRETNINE - sva prava pridržana
Web by: NEON STUDIO Powered by: NEKRETNINE1.PRO
Ova web stranica koristi kolačiće i slične tehnologije kako bi vam pružila najbolje korisničko iskustvo, uključujući personalizaciju oglašavanja i sadržaja. Postavke kolačića možete podesiti u svojem web pregledniku. Klikom na 'Prihvaćam', pristajete na korištenje kolačića.